房屋不同取暖方式的优缺点

　　供暖方式大概有六种，房屋供给取暖的方式不同其优缺点也有不同？小编整理了目前常见的供暖方式，供大***在买房的时候参考。

　　

　　一、集中供热

　　

　　这是比较传统的供暖方式，主要又分两种：市政热力管网或小区内锅炉集中供热。以这两种方式集中供暖的小区主要分布在城区市政热力管线分布的区域以及2002年以前没有市政热力管线分布区域的小区，2003年以后，市政热力管线不能到达的区域开发的新楼盘，很多采用户式独立供暖，开发商多不再建小区供热锅炉集中供暖。

　　

　　优缺点：

　　

　　市政热力管网：市热力集团把市政热力通过管线输送到住户***中是***清洁***有保证的一种供暖方式，目前的收费情况是：市热力集团供应的民用供暖价格为采暖季每建筑平方米27元。但由于目前很多住宅楼每套住宅内没有分户计量的阀门和热表，这种供暖方式的缺点也就暴露无遗：住户不能根据自己的需要调整热量，住与不住，用多少都得统一交钱。

　　

　　小区内锅炉集中供热：开发商在建设小区的时候要先期投入锅炉房的建设，前期成本较大，羊毛出在羊身上，买房人肯定要为此买单。

　　

　　二、分散式采暖方式

　　

　　即每户独立成一个供暖体系。常见的有3种形式：

　　

　　1.小型户式燃油、燃气或电锅炉：如***早回龙观经济适用住房小区里采用的燃气壁挂炉。

　　

　　2.电热膜及电热导体采暖方式：如双裕花园采用的电热膜供暖系统。

　　

　　3.电暖气。

　　

　　优缺点：

　　

　　每户独立供暖的分散式采暖方式：不管是燃气壁挂炉还是电热膜、电暖气，好处是可根据自己的需要随时开启和关闭采暖时间和温度。具体看，燃气炉还能同时提供生活热水，比较方便，但采暖炉的造价一般在1万元到5万元之间，买房人有可能面临设备更新的问题，除此外，燃气燃烧不完全形成的低空空气污染是一大问题，如果排气不畅，特别容易造成煤烟中毒。

　　

　　电热膜及电热导体采暖方式除了建安成本较高外，电能转化为热能效率低也是一个问题，不能提供生活热水也是一个缺陷。

　　

　　三、变频空调

　　

　　冬季供热、夏季制冷。

　　

　　优缺点：

　　

　　好处是每个房间都可以灵活控制。不过，在冬季室内低于25度的时候，大部分空调会停止运转，同时空调的费用超高，基本上是集中供暖的两倍。

　　

　　四、水源中央空调系统

　　

　　又称地源热泵，利用地下20-30米处12℃~35℃左右的地下水资源或各类水源，夏季提供5℃~7℃的冷水给房间供冷；冬季提供45℃左右的热水给房间供暖。

　　

　　优缺点：水源中央空调系统又称地源热泵，节能环保是优点，但受地下水限制。

　　

　　五、地热采暖

　　

　　近几年一些地下有热水资源的楼盘采用了这种采暖方式。

　　

　　优缺点：受地热条件限制，但节能环保。

　　

　　六、户式中央空调系统

　　

　　此系统主机为风冷式小型冷热水机组，房间内采用送风道或风机盘管。

　　

　　优缺点：户式中央空调系统好处是每个房间可以控制，但不能提供生活热水。